【尼崎市】トイレ水漏れ修理の実例と費用内訳
古味 康英—「床が濡れる」「便器の根元から水が出る」を即日で解決したケース—
はじめに
最近、尼崎市にお住まいのお客様からトイレの “水漏れ” でご連絡いただくことが増えています。
築10〜20年以上のお住まいでは、次のような症状が急増していきます。
- 便器と床の境目が濡れている
- タンクの中で水が止まらない
- レバー付近から水が垂れる
- 床がふわふわして沈むような感覚がある
- トイレがカビ臭くなってきた
こうした水漏れは放置すると 床下腐食・カビ発生・悪臭・階下漏水 など、修理費が何倍にも膨らむケースが少なくありません。
今回は、住宅設備専門の【近畿住宅設備】が実際に対応した
尼崎市での水漏れ修理の実例をもとに、
- 原因の特定方法
- 修理作業の流れ
- 費用の内訳
- 再発を防ぐポイント
まで、プロ視点でわかりやすく解説します。
💡 結論：水漏れは“早期対応”が最安。放置が一番高くつきます。
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目次
発生状況と原因特定の流れ
尼崎市で起きたトイレの水漏れは、「便器と床の境目が常に濡れている」というよくあるパターンです。
しかし、この症状ひとつを取っても原因は複数存在します。
プロが現場で行う“正しい原因特定”の流れを紹介します。
① お客様からのヒアリング（症状の整理）
まずは以下を確認します：
- 水漏れが起きるタイミング
→「流した時だけ」「ずっと濡れている」「朝だけ」など - 濡れている場所の正確な位置
→便器の根元・タンク下・給水管など - 床の状態
→黒ずみ・ふかふか・シミ - 築年数・トイレの使用年数
症状の場所・タイミングで原因の8割が絞れます。
② 目視点検（濡れ・染み・腐食の有無）
次に、床まわりやタンク下をライトで確認。
- 便器の根元に水がにじんでいる
- タンク裏に水滴
- 床材が浮いている（床下腐食のサイン）
- 給水管のナット付近が濡れている
水漏れは 「濡れている場所＝原因の場所」ではないことが多く、
床を伝って別のところが濡れるケースも珍しくありません。
③ タンク内部の動作チェック
水漏れの約 40％はタンク内の部品劣化 が原因です。
確認ポイント：
- ボールタップ不良（給水が止まらない）
- フロートバルブ劣化（ずっと水が流れている）
- 給水管のナット緩み
- 水位異常（オーバーフロー）
タンク内部は消耗品。10年超えでトラブル率が急上昇します。
④ 便器脱着が必要かどうかの判断
便器と床の境目が濡れている場合は、
便器下のパッキン劣化（フランジパテ・ガスケット）が原因のことが多いです。
この場合、
- 便器を一度外す
- パッキンを新品に交換
- 床下の腐食をチェック
が必要となります。
ここを誤ると、水漏れが再発して床が腐るため要注意。
⑤ 給水管・止水栓・配管接続部の点検
水漏れは、給水管のわずかな緩みでも発生します。
チェック内容：
- ナットの緩み
- パッキンの破損
- 止水栓のサビ・腐食
- フレキ管のピンホール（極小の穴）
特に尼崎市の築古住宅では、止水栓の劣化率が高い傾向があります。
⑥ 最終判定：修理 or 交換か？
原因が確定したら、
- 部品交換だけで直るのか
- 便器脱着が必要か
- トイレ一式交換が最善か
を判断します。
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修理内容と作業時間
今回の尼崎市での水漏れの原因は 、フランジパッキン（便器下の密閉ゴム）劣化でした。
築15年を超える住宅で非常に多いケースです。
当社が行った実際の作業内容を、ステップごとに紹介します。
① 止水・タンク・便器の取り外し（約15〜20分）
まずは止水栓を閉め、水を止めて安全を確保。
次にタンク → 便器の順で取り外します。
便器を外すと…
- パッキンの劣化
- 床下の黒ずみ
- フランジの割れ
など、原因がはっきり見えてきます。
便器を外さないと原因が特定できないトラブルが非常に多いです。
② フランジパッキンの交換（約20〜30分）
劣化していたのは床と便器を密着させる “ガスケット” 部分。
ここが傷むと以下のような症状が出ます：
- 床が濡れる
- 黒カビが広がる
- 便器が傾く
- トイレ全体が臭う
古いパッキンを撤去し、新しい耐久タイプに交換。
ここが甘いと、また数ヶ月で水漏れします。
③ 床下の防カビ・清掃処理（約10分）
水漏れが長期間続くと床下にカビが繁殖します。
今回も軽度の黒カビがあり、以下を実施：
- 消毒
- 防カビ剤の塗布
- 乾燥処理
安全性と再発防止のため、必ず行う工程です。
④ 便器再設置・水平調整（約15〜20分）
便器を元に戻し、
- 水平の調整
- ガタつき・隙間の確認
- パッキン密閉チェック
を丁寧に実施します。
便器が水平でないと再び水漏れします。
⑤ 試運転・最終チェック（約5〜10分）
- 10回以上の連続排水テスト
- 水漏れなしを確認
- タンク内の水位調整
- 床の乾燥確認
ここまで行い、ようやく作業完了です。
作業時間の総計
約60〜90分（1〜1.5時間）
水漏れの中でも“軽度〜中度”に分類される内容で、
部品交換と便器脱着を含めるとこの時間が標準です。
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お客様の声（尼崎市・S様／築17年・マンション）
「床が濡れる原因が分からず不安でしたが、丁寧に説明してくれて安心できました」
「最初は『床が少し濡れてる…？』くらいの違和感だったのですが、
朝になると広がっていて怖くなり、その日の夜に依頼しました。
便器の下のパッキンが劣化していると写真を見せながら説明してくださり、
作業の流れも費用も明確で、とても安心できました。」
作業後の感想
「1時間ほどで完全に水漏れが止まり、
もっと早く頼めばよかったと思いました。
夜でもすぐに対応してくれたのがありがたいです。」
安心されたポイント
- 作業前に原因を見せて説明
- 追加費用なしの明確な見積り
- 便器脱着でも1時間〜1.5時間で完了
- 再発防止のアドバイスつき
再発は一切なし
修理から1ヶ月経っても再発はなく、
「カビ臭さもなくなった」と大変喜ばれています。
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まとめ｜床が濡れる・水が止まらない時は“早期対応”が最安の解決
トイレの水漏れは、
「そのうち治るだろう」 というタイプの故障ではありません。
放置すればするほど、症状は確実に悪化します。
本記事のポイント
- 便器と床の境目の水漏れは、パッキン劣化が最も多い
- 長く続くと床下腐食・カビ・悪臭の原因に
- 正確な原因特定には 便器脱着が必要なケースが多い
- 作業時間は 60〜90分 が標準
- 尼崎市でも 築10〜20年でのトラブルが急増 している
特に、
- 床が濡れる
- 便器の周りが黒ずむ
- タンクの中で水が止まらない
こういった症状は 初期のサイン です。
早めに点検することで、
「便器脱着だけで終了する軽度の修理」で済むことがほとんど。
逆に放置すると、床張り替えや便器交換で 数万円〜十数万円 になることもあります。
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